Najczęstsze pytania

Standardowa prowizja wynosi 2–3% wartości transakcji plus VAT, płatne wyłącznie po sfinalizowaniu sprzedaży. Nie pobieramy opłat z góry, nie obciążamy klienta kosztami zdjęć, marketingu czy home stagingu – wszystko jest w prowizji.

Konkretną stawkę ustalamy na pierwszym spotkaniu, w zależności od zakresu pracy (umowa na wyłączność, otwarta, zakres przygotowania nieruchomości). Pierwsza rozmowa i wycena są bezpłatne.

W naszych transakcjach z ostatnich 12 miesięcy mieszkanie sprzedaje się średnio w 68 dni od podpisania umowy pośrednictwa do aktu notarialnego. Średnia dla rynku wrocławskiego to 90–110 dni.

Sprzedaż dzieli się z grubsza tak:

• Przygotowanie (1–2 tygodnie): wycena, drobne poprawki, home staging, sesja
• Ekspozycja oferty (4–8 tygodni): publikacja, pokazania, negocjacje
• Od umowy przedwstępnej do aktu (4–6 tygodni): dokumenty, kredyt kupującego, notariusz

Z gotówkowym kupującym ostatni etap potrafi skrócić się do dwóch tygodni.

Tak, w pełni. Wystarczy wypełnić krótki formularz lub zadzwonić. W 24 godziny dostajesz raport z trzema wartościami: szacowaną wartością transakcyjną (ile realnie da się uzyskać), sugerowaną ceną ofertową (z jaką wystawić ogłoszenie) i porównaniem do podobnych nieruchomości sprzedanych w ostatnich miesiącach.

Wycena jest niezobowiązująca. Jeśli decydujesz się na współpracę, idziemy dalej. Jeśli nie, raport zostaje u Ciebie i może posłużyć w innym celu (np. do podziału majątku, kredytu, planowania).

Tak. Mamy własną ekipę remontową i projektanta wnętrz, więc wykończenia są w tych samych rękach co sprzedaż. Mieszkanie po naszej obróbce sprzedaje się o 8–15% drożej i w 4–7 tygodni krócej niż surowy stan.

Trzy warianty:

• Odświeżenie przed sprzedażą: malowanie, drobne naprawy, home staging – 8–25 tys. zł
• Standardowe wykończenie pod klucz: od 1 800 zł/m²
• Premium pod klucz: projekt indywidualny, materiały z wyższej półki – od 3 200 zł/m²

Sami inwestujemy we Wrocławiu od ponad dekady – mamy własny portfel mieszkań pod najem długoterminowy i krótkoterminowy oraz robimy flipy. Wiemy, które dzielnice rosną, jakie mieszkanie sprzeda się szybko, a które utknie na rok.

Doradztwo inwestycyjne obejmuje analizę Twojej sytuacji, dobór strategii (flip, najem długoterminowy lub krótkoterminowy), selekcję 3–5 konkretnych nieruchomości z kalkulacją zwrotu i ryzyk oraz pełną obsługę – zakup, ewentualne wykończenie, znalezienie najemcy lub kupującego.

Inne biura kończą obsługę na podpisie aktu. My zaczynamy się angażować dużo wcześniej (wycena, projekt, czasem remont) i kończymy, gdy nowi właściciele mają już urządzone wnętrze. To wszystko prowadzi ten sam zespół — nie podwykonawcy z polecenia. Drugie: sami inwestujemy we Wrocławiu od ponad dekady. Mamy własne flipy i mieszkania pod najem. Jeśli polecamy konkretną dzielnicę, to dlatego, że sami tam kupujemy.

Tak. Prowadzimy klientów na rynku wtórnym i pierwotnym. Znamy wrocławskich deweloperów, ich standardy i typowe pułapki w umowach. Negocjujemy cenę, weryfikujemy prospekt informacyjny, sprawdzamy harmonogramy płatności i prowadzimy do podpisania umowy deweloperskiej oraz aktu przeniesienia własności.

Pracujemy w całym Wrocławiu i w gminach ościennych. Najczęściej transakcje przeprowadzamy w dzielnicach: Stare Miasto, Śródmieście, Krzyki, Nadodrze, Plac Grunwaldzki, Fabryczna, Psie Pole oraz Bielany Wrocławskie i Kamieniec Wrocławski. Każda dzielnica ma swoją specyfikę cenową – możemy pokazać konkretne dane transakcyjne dla obszaru, który Cię interesuje.